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临高县二手房——烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

编辑:臻房小潘日期:2020-03-26 09:12:16 浏览量(

摘要:海南临高购房,海南买房选房过程很辛苦资金花费又大,临高购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况临高购房者可以办理退房,但多数情况下临高购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违...

烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料? 临高县新房,临高买房前你对房子了解多少?临高买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为临高买房到底值不值呢?

烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

临高县买房选房过程很辛苦资金花费又大,临高县购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况临高县购房者可以办理退房,但多数情况下临高县购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定,针对违约的款项进行举证,那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料? 烂尾楼业主如何退房?

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烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

  烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的海南房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。

  烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3、以合法形式掩盖非法目的;

  4、损害社会公共利益;

  5、违反法律、法规的强制性规定。

  烂尾楼业主退房需要哪些材料?

  1、在临高县购房者达到退房条件时,临高县购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。

  2、在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

  以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容,在目前楼市竞争激烈的态势下,开发商的实力受到了更大的考验,中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。




海南临高楼盘卖点:临高购房配套:农贸市场:西门市场、东门市场;超市:临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市;医疗:临高县人民医院(三甲医院)、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部;公园:临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。,海南房产

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