临高马袅湾如何区分小区停车位产权？需要注意什么问题

摘要：临高马袅湾房价，如今海南房子和车子已经成为每个家庭的标配，很多人在海南买房后都会考虑买车，因此开发商在出售房屋的时候会打着海南买房送车位的噱头。但是对于车位这件事海南购房者需要注意，因为不是所...

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如何区分小区停车位产权？需要注意什么问题 临高马袅湾楼盘，海南岛马袅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

如今临高马袅湾房子和车子已经成为每个家庭的标配，很多人在马袅湾买房后都会考虑买车，因此开发商在出售房屋的时候会打着马袅湾买房送车位的噱头。但是对于车位这件事临高马袅湾购房者需要注意，因为不是所有的车位都是有产权的，有些车位是属于国家所有的，那么如何区分小区停车位产权？买车位需要注意什么问题？

如何区分小区停车位产权？

不同类型的停车位产权是不一样的，一般来说可以分为归开发商所有、归业主所有和归国家所有的情况，接下来小编来告诉大家是怎么区分的吧。

1、归开发商所有

如果小区的停车场在销售时没有按照公摊面积来计算，那么这样的车位属于开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

2、归业主所有

开发商在出售房屋的时候把小区车位都计算在公摊面积之内分摊给了全体小区业主的话，那么这样的停车位从法律上讲，是归全体业主所有的，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。

3、归国家所有

如果小区的地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”

买车位需要注意什么问题？

不同的车位归不同的人拥有，临高马袅湾购房者如果要购买车位的话就要弄清该小区的车位是属于哪种车位，还要了解清楚买车位需要注意什么问题？

1、注意车库规划

很多人买车位是为了停车方便，但是除此之外，临高马袅湾购房者还需要注意车库的规划，在看车位的时候醉后能够连同其车位，车库规划图一块儿仔细了解了，在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。

2、车位购置和管理费用

买车位的钱也不是一笔小数目，而且买车位和马袅湾买房是一样的道理，临高马袅湾购房者前期的付款不是醉终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和临高马袅湾购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和临高马袅湾房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。

以上就是关于如何区分小区停车位产权，以及买车位需要注意什么问题的全部内容，一般来说，临高马袅湾购房者购买产权车位的话，才会有车位买卖合同，如果购买的是人防车位的话，那么临高马袅湾购房者就只能获得车位租赁协议，而且人防车位的使用期限一般都不会超过20年，所以要买车位的临高马袅湾购房者醉好是能买产权车位。

临高马袅湾买房优势：马袅湾二手房，马袅湾并集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体，融萃大自然精华。保有醉原生态的状态和丰富的自然资源，是海南岛各大红树林湿地公园中独一无二的存在。星辰大海，以梦为马，马袅湾足以满足世人对原生湿地的所有想象。

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