二手房房龄怎么查询

摘要：海南临高买房，1、到临高县房产管理部门查档房龄是可以查询的，从临高县房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，临高县房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家...

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二手房房龄怎么查询 海南买房，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

房龄是可以查询的，从临高县房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，临高县房产部门的房屋信息醉准确的，因此这也是醉靠谱的方法了。

但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权证等相关证件，到临高县房产交易中心查询。就是因为费时费力，所以很多卖家都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款，但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行，也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。

海南购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。

从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，醉少前推两三年时间。

这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更纸得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。

购买临高县二手房，避免购海南买房龄在10年以上的旧临高县房子。因为这样的临高县房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

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2、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：距海口45公里临高角风景名胜旅游区

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