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【临高购房】按揭临高买房什么时候交税

编辑:臻房小狄日期:2019-11-16 09:03:07 浏览量(

摘要:海南买房,按揭临高买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房...

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按揭临高买房什么时候交税 海南临高县购房,临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

按揭临高买房什么时候交税

按揭临高县买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去临高县房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房管局要排队过户。

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临高县买房要交的税费1、买海南新房

购买海南新房的税费相对于临高县二手房要少很多,其中契税最多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。

2、买临高县二手房

(1)买方应缴纳税费:

1)印花税:房款的0.05%

2)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3)测绘费:1.36元/平方米

4)交易费:3元/平方米

5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(2)卖方应缴纳税费:

1)印花税:房款的0.05%

2)交易费:3元/平方米

3)营业税:全额的5.5%(临高县房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。

4)个人所得税:临高县房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(临高县房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外,还有一些费用也是主要交纳的

1)《房屋所有权》工本费,一般不超过100元。

2)交易费,临高县购房总价的0.5%,买卖双方各交纳0.25%。

3)《土地使用权》工本费,不超过100元。

临高买房优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。,海南临高房价

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