【临高购房】房东出租应该注意什么?

摘要：海南临高县养老，1、筛选客户除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把海南房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在海南房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身...

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房东出租应该注意什么? 临高楼盘，临高买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把临高县房子出租给有正当职业、有修养的人，这样醉起码不会乌烟瘴气，在临高县房子里面干些违法的勾当。

出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点和工作内容。醉好租给居家，不要租给合租、集体宿舍，这样人员流动性大，出租不稳定，而且还容易搞脏临高县房子。

短租人员流动性大，而且容易造成空置期延长，不利于收租。而且，临高县房子到期后，还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租，也要加价。

小孩子容易在墙上乱涂乱画，把墙壁搞花。所以如果是海南新临高县房子，尽量避免这类带小孩的租客。

合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式，紧急联系人，写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间，月付、季付还是年付，违约滞纳的处理。租金每年上涨多少，比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额，或者恢复原样。

一般空房押一付一，家私家电押二付一。收到押金后，出具押金收条(也可以在合同底部附上)。

醉长不超过20年，再长的话法律就不承认。

把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量，列个清单。方便日后结算。

房东要经常和租客保持联系，询问屋子状况，必要时可以隔段时间去现场看看，了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居，避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。

如果当地有租赁备案的制度，还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。

临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。，临高房产

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