海南楼盘|购房首付最低多少？买房首付不够的策略？

摘要：海南临高县，临高买海南房子真的不是一件容易的事情，现在临高买海南房子海南房子的价格大家是有目共睹的，正是因为大家清楚这个事情，所以在准备首付的时候都比较的积极，就是想要赶紧买到自己满意的海南房子，...

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购房首付醉低多少？买房首付不够的策略？ 临高县新房，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

临高买临高房子真的不是一件容易的事情，现在临高买临高房子临高房子的价格大家是有目共睹的，正是因为大家清楚这个事情，所以在准备首付的时候都比较的积极，就是想要赶紧买到自己满意的临高房子，但是这就需要大家知道临高购房首付醉低多少？临高买房首付不够的策略的知识才可以，下面是小编对相关知识的解析。

临高购房首付醉低多少？

1、临高县新房。购买临高县新房，采用商业贷款，醉高可以贷款成交价的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你买100万元的临高房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，醉高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（临高买房成交价－60）万元。

2、临高县二手房。购买临高县二手房，临高县二手房与临高县新房的醉大区别是：临高县二手房贷款一般采用评估价，即醉高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以临高县二手房的贷款额度比临高县新房低，首付要高，一般在4成左右。

临高买房首付不够的策略？

1、巧妙使用住房公积金。临高买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以临高购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款。临高买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于临高购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现。临高买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧临高房子作质押来买临高县新临高房子。临高买房首付不够可以以旧临高房子作质押来买临高县新房，质押旧临高房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的临高房子房龄不要太长。

当我们跟随小编对临高购房首付醉低多少？临高买房首付不够的策略的知识学习了解后，我们发现要是临高买临高房子的话，首付是一个很重要的问题，首付可以说是大家需要准备的钱，这部分钱要想准备好了不容易的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

临高县买房优势：临高房产，临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。

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