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海南马袅湾楼盘|夫妻婚后共同贷款马袅湾买房属于共同财产吗

编辑:臻房小任日期:2019-12-31 09:07:08 浏览量(

摘要:临高马袅湾新房,属于夫妻共同财产。在婚后,夫妻双方就组成一个家庭,双方对家庭有相应的责任和义务,也拥有相应的权力。在婚后贷款买的马袅湾房子,不管是谁贷的款,不管马袅湾房子谁写在谁的名下,房...

夫妻婚后共同贷款马袅湾买房属于共同财产吗 马袅湾买房,马袅湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。

夫妻婚后共同贷款马袅湾买房属于共同财产吗

属于夫妻共同财产。

在婚后,夫妻双方就组成一个家庭,双方对家庭有相应的责任和义务,也拥有相应的权力。在婚后贷款买的临高马袅湾房子,不管是谁贷的款,不管临高马袅湾房子谁写在谁的名下,临高马袅湾房子都是属于夫妻共同财产。因为在婚后,不管是谁挣钱,不管是谁挣得多谁挣得少,在结婚后,双方所挣得的财产就理应有对方一份,当然双方的欠款也有对方的一份,这也是在结婚时对对方的承诺和义务。

如果是在婚前贷的款,根据《中华人民共和国婚姻法》规定:婚前贷款购买的临高马袅湾房子,若在婚前已经还清了贷款,临高马袅湾房子归购买人所有。若是没有还清贷款,在婚后有偿还贷款,双方自行协商海南房产份额,若是协商无法达成,临高马袅湾房子归购买方所有,但是购买方应该一次性给与另一方婚后偿还贷款的补偿。

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夫妻共同贷款马袅湾买房注意事项1、做好预算规划

在马袅湾买房的时候是需要做好预算规划,即便是夫妻共同马袅湾买房也是如此,马袅湾购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在马袅湾买房前充分考虑到可能出现的各种因素,才能保证日后的生活开支不会受到影响,最重要的是不至于在马袅湾买房时陷入资金不足的情况。

2、主贷、次贷有讲究

如果是夫妻共同贷款马袅湾买房的话,那么就意味着会有两个借款人,在向银行申请贷款的时候,银行会要求夫妻中的一方作为主贷人,另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候,需要注意根据两个人的实际情况来选择,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、要选合适的户型

夫妻马袅湾买房时,一定要对房屋的户型进行选择,虽然说大家都喜欢大户型的临高马袅湾房子,但是并非是户型越大就越好,最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话,那么200多平方米的大临高马袅湾房子就会显得空荡荡的,缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候,应该是每一处都有利用的价值,不用买太多家具装饰,物业费也相对交得少。

4、签约时必须亲自到场

在马袅湾买房的过程中有很多手续需要夫妻双方共同来办理,特别是在签约的时候,需要夫妻双方都亲自到场,因为银行会同时考察两人的资质,而且办理贷款时需要签订合同,所以夫妻双方必须亲自到场签字。

5、所占份额提前定好

夫妻婚后购买的海南房产即便是海南房产证上只有一个人的名字,在没有特殊约定的情况下都是属于共同财产,但是为了避免以后出现纠纷,还是建议大家在马袅湾买房的时候要把所占份额约定好。根据相关法律规定,海南房产可以选择共同拥有或者按份共有,如果选择了共同拥有的话,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在海南房产证上载明。

6、签合同注意细节

在马袅湾买房的过程中,是需要签订房屋马袅湾购房合同的,在马袅湾购房合同中应该对于房款有一个明确的约定,还需要约定支付方式、支付期限和违约责任等。

马袅湾楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,绿化率40%。

2、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,周边餐饮有湘海人家(870米)华莱士炸鸡汉堡(临高店)(3.6公里)东北饺子(临昌大道)(850米)。

3、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁)。

4、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,产权年限70年。

5、开元盛景: 均价11227元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)。

6、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于富力悦海湾,开发商是富力房地产开发有限公司。

7、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,周边商场有百货大楼,福临广场农贸市场,东门市场,宝真超市,万家惠超市。

8、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于飘兰庭院,开发商是海南晟驰实业发展有限公司。

9、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,楼盘地址:文澜江畔三号桥旁颐和湾。

10、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,物业费元/平米/月。

马袅湾年平均温度14~23℃,马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着马袅湾养老配套日益完善,马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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