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临高县房价——有租户的房子怎么卖

编辑:臻房小任日期:2020-03-05 09:13:22 浏览量(

摘要:临高县养老,房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人,在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根据自身情况决定是否行使优先购...

有租户的房子怎么卖 海南临高房子,临高买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。

有租户的房子怎么卖

房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人,在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根据自身情况决定是否行使优先购买权,或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。需要提醒的房屋所有人的是,如出售房屋未通知承租人,即使手续合法、程序健全,承租人也有权利主张房屋买卖无效,并有权以同等价格购得该房屋。

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有租约的临高房子签约注意事项

1.要求业主提供租户的《放弃优先购买权声明》,租户不配合提供的,业主应提前十五日向租户发送《行使优先购买权的通知》。

2.关于租金的归属及押金的退还,买卖双方应明确约定;

3.关于交房时间,客户能接受租赁到期后实际入住房屋。如客户急需入住房屋,业主也同意解决租户问题,应在补充协议其他约定处注明“甲方承诺在交房时间前清退租户”。

4.若承租人办理了租赁备案或租赁证,需要在过户前进行解除,才可以顺利交易。

卖房流程

1、临高房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。

当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与临高县购房者以及中介交易过程中的风险。临高房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以, 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额,三是确认是否在银行抵押。

2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如海南买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。

3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)。

4、银行放款给卖方。

5、水电,煤气,物业管理,有线电视,宽带,电话等的过户。

临高县买房优势:临高县房产信息网,临高交通便捷,通高铁,高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵,但是近期有些上涨。目前房价5-7000元,海景房8-9000元。临高气候不错,临高常年平均气温23—24℃,其地理位置决定着临高受台风影响不大,临高消费好,在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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  • 临高
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    碧桂园·金沙滩[第二期]
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    暂无
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