临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

买房不能申请公积金贷款的情况有哪些

编辑:臻房小韩日期:2020-03-07 09:11:19 浏览量(

摘要:临高房产,1、缴存时间太短申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“已连续足额缴存住房公积金6个月(含)”的基本要求。如果缴纳时...

买房不能申请公积金贷款的情况有哪些 临高房产网,临高生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买房不能申请公积金贷款的情况有哪些

1、缴存时间太短

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“已连续足额缴存住房公积金6个月(含)”的基本要求。如果缴纳时间不足,是不能申请公积金贷款的。

2、海南购房非住宅性质

购买非住宅性质的临高县房子,如公寓、商铺等,是不能申请住房公积金贷款的。另外,购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

11.jpg

3、拥有两套及以上住房

公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求,禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后,方可再次申请使用住房公积金贷款。

4、个人信用不良

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:

①个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

②近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

③近5年内因信用不良被追究法律责任的;

④近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

⑤列入失信“黑名单”3年内的。

另外,还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

具体政策情况以当地的公积金贷款政策为准。

公积金贷款临高买房的一般条件

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月),且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%

以上(含30%)的首期付款,且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

3、信用良好,具有较稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力;

4、没有可能影响贷款偿还的债务;

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件;

6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、借款人有配偶的,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;

8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款;

9、管理核心规定的其他条件。

临高买房优势:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。,海南临高二手房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    学府广场
    7800
  • 临高
    临海家园
    9900
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    半岛阳光
    待定
  • 临高
    中发四季花园
    暂无
  • 临高
    德元·水岸澜庭
    13000
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 临高
    丰绅未来城
    7800
  • 临高
    开元盛景
    11227
  • 临高
    碧桂园金沙滩三期
    9500
  • 临高
    富力悦海湾
    13000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470