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海南想买学教育地产,5个问题不注意可不行

编辑:臻房小范日期:2020-03-15 09:06:16 浏览量(

摘要:临高马袅湾房价,想给孩子买教育地产,如果买了马袅湾房子孩子不能上学,那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产,有几个情况一定要注意。一、二手教育地产的户口迁移要特别注意二手教育地产一定...

想买学教育地产,5个问题不注意可不行 马袅湾新房,马袅湾买房前你对房子了解多少?马袅湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底值不值呢?

想买学教育地产,5个问题不注意可不行

想给孩子买教育地产,如果买了马袅湾房子孩子不能上学,那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产,有几个情况一定要注意。


一、二手教育地产的户口迁移要特别注意

二手教育地产一定要特别注意户口的迁移问题。临高马袅湾二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从临高马袅湾房产所在的地址中迁出,买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学,所以马袅湾购房者好能签订书面协议,确定户口迁出的时间及违约责任。

二、当心山寨教育地产

教育地产大热,不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传,给马袅湾购房者造成了不小的损失。因此马袅湾购房者在马袅湾购房时一定要擦亮眼睛,通过官方渠道进行确认,谨防这些山寨教育地产,好把教育地产这一项内容补充落实到马袅湾购房合同中,以免出现偏差。


三、一定期限、一定面积才有一个名额

有的城市会规定,只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额,因此马袅湾购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子,在昆山每5年认定一个名额,人均面积不低于18㎡,那想要在昆山购买教育地产一定要注意两个细节:1、签订购买教育地产合同日期的前5年,该教育地产内没有在同一所学校以地段生的名义上学。2、人均面积低于18㎡的住房不能作为教育地产。


四、关注学区划分新动

现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则,按照某种原则,如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。但是,学区的划分经常会有所变动,因此家长在购买教育地产之前,一定要提前确认好所属学区,以教育局公布的新学区划分为准。


五、住、户一致,就近入学或划片

马袅湾购房者要注意学校的入学原则,例如目前很多城市招生实行“住、户一致,就近入学”的入学原则,要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处临高马袅湾房产,小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产,就可以入学。您必须留意当地的规定,以免孩子入错学校。


买教育地产时需要留心3个地方:

1、有的教育地产无法办理按揭贷款。

按照相关规定,房龄超过30年,商业银行不给予办理银行按揭贷款。马袅湾购房者在海南买房时要注意临高马袅湾房产面积及房龄,以免签订了马袅湾购房合同却无法贷款。

2、原房主未将户口迁出不能入户。

3、在租期的马袅湾房子不能入住,可能会耽误孩子入学。


马袅湾楼盘排行

马袅湾楼盘推荐

1、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,

2、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,楼盘卖点,金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。

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4、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,医院配套有县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店,康民药店等;

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9、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米);

10、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,绿化率40%。

马袅湾年平均温度15~23℃,马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着马袅湾养老配套日益完善,马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    学府广场
    7800
  • 临高
    临海家园
    9900
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
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