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未满5年的经济适用房怎么出售

编辑:臻房小秦日期:2020-03-21 09:07:18 浏览量(

摘要:临高县购房,根据政策明确,未满5年的经济适房是不能上市交易的,但如果实在不想要这个临高房子的话,可以联系当地的房管或住保办,由当地政府回购。临高购房者要注意:原则上,不到规定上市期...

未满5年的经济适用房怎么出售 海南临高购房,临高配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

未满5年的经济适用房怎么出售

根据政策明确,未满5年的经济适房是不能上市交易的,但如果实在不想要这个临高房子的话,可以联系当地的房管或住保办,由当地政府回购。

临高县购房者要注意:原则上,不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同,一方起诉到法院主张买卖合同无效的,可认定买卖合同无效。出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋,当事人主张房屋买卖合同无效的,不予支持。

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经济适用房出售的条件及手续

1、新购买的经济适用房不得在市场上出售:从临高房产证或契税完税证明上记载的时间起算不满5年的,这类经济适用房属于新购买的经济适用房,一般情况下不准出售。如因特殊原因确需出售的,应当由政府回购该经济适用房。

2、临高县购房满五年的,可以在市场上销售:购买经济适用房时间满五年的,可以在市场上公开出售。但同时鉴于经济适用房惠民性的特点,其出售仍受一定限制:政府享有同等条件下优先购买的权利。

3、转售经济适用房需要的材料:

(1)政府回购的:房屋所有人需要持临高房产证、临高县购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料,并携带书面的转售申请书,到所在区县的住房保障管理部门,申请办理相关手续。

(2)按原购买价出售的:转售人携带上述相同材料到所在区县住房保障管理部门登记,经摇号确定的新的购买人与原购买人办理完毕产权交割后,到政府部门登记备案。

(3)按市场价出售的:转售人应当按照原临高县购临高房价格和出售价格之间价差的70%向政府补交土地收益价款。

4、提示:按市场价出售的,政府享有同等条件下的优先购买权。

临高县买房优势:临高县房产,临高是一个不错的滨海小镇,有着舒适的居住环境,也许您看各方面都一般,都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住投资的方向。

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