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临高县买房小知识:购买毛坯房一定要注意这些细节!,

编辑:臻房小袁日期:2020-04-10 09:06:49 浏览量(

摘要:临高县买房,对于好多临高买房人来说,终于等来了期待已久的交房时刻,辛辛苦苦花了大半辈子的积蓄买的临高县房子终于要到手了!但是最大的问题也来了:在交房时应该主要检查哪些方面,注意哪些细...

买房小知识:购买毛坯房一定要注意这些细节!, 临高县二手房,临高房价不管是涨还是跌,有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

买房小知识:购买毛坯房一定要注意这些细节!,

对于好多临高买房人来说,终于等来了期待已久的交房时刻,辛辛苦苦花了大半辈子的积蓄买的海南房子终于要到手了!但是最大的问题也来了:在交房时应该主要检查哪些方面,注意哪些细节呢?下面,小编就来说说临高县购房毛坯房交房时要注意哪些细节。

毛坯房验房要注意哪些细节?

一、墙壁

仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。

墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。

二、地面

仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。可用小锤敲打地面来检验有无空壳开裂情况,如咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好。

三、地平

将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。

四、窗户

窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土有无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢!

五、层高

看净高是否符合要求(临高县购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜)。

六、卫生间

重点检查坐厕下水是否顺畅,是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

七、厨房

(1)检查电、水、煤气表是否齐全,并注意度数是否从零开始。

(2)是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

八、上下水

(1)验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下)。

(2)通球试验:是检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

九、防水

用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

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1、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,楼盘特点,新老城区交界处,5分钟交通,生活,医疗配套,地段趋势较好。。

2、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,

3、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,物业公司是。

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5、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于碧桂园·小城之春,开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。

6、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,产权年限70年。

7、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,物业公司是海南瑞德物业服务有限公司。

8、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处。

9、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面。

10、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 临高
    开元盛景
    11227
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    半岛阳光
    待定
  • 临高
    中发四季花园
    暂无
  • 临高
    德元·水岸澜庭
    13000
  • 临高
    丰绅未来城
    7800
  • 临高
    碧桂园金沙滩三期
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