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临高县房子——阳台建筑面积计算规则是什么

编辑:臻房小方日期:2020-04-18 09:03:46 浏览量(

摘要:临高房产信息网,符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了,那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准...

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阳台建筑面积计算规则是什么

符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了,那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准,全部都要计算建筑面积。

1、建筑面积九十平方米及以下户型,各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米。

2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。

3、建筑面积一百四十平方米以上住宅户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。

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4、廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。如果国家有其它的规定,就要另当别论了。

5、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的,只需计算一半建筑面积。超过一点五的,超过部分计算全部建筑面积。

6、不封闭挑阳台进深不超过零点六米时,不计算建筑面积;超过零点六米时,计算一半的建筑面积。

7、阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积:阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一。在阳台开敞面下方设置高度超过一点五米的围护墙体。

阳台建筑面积怎么计算

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其百结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主度体结构外的阳台,计算1/2面积。

阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看与承重墙之间的关系。

临高买房优势:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,海南临高房产

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