马袅湾2020年购房首付比例

摘要：临高马袅湾购房，1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%...

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2020年购房首付比例 海南马袅湾房产网，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、买方选择商业贷款购买首套住房，醉低首付比例为房屋评估价的30%，醉高贷款比例为70%。

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。

3、买方选择公积金贷款购买首套住房，醉低首付比例为房屋评估价的20%，醉高贷款比例为80%。

4、买方选择公积金贷款购买二套住房，醉低首付比例为房屋评估价的40%，醉高贷款比例为60%。

5、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

1、订金问题：

购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出无理的要求，可依法拒之或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金；接受订金的一方不履行债务的，应当双倍返还订金。订金应当以书面形式约定，当事人在订金合同中应约定交付订金的期限。

2、不可抗力问题：

《民法通则》第条明确规定:他人损害的,不承担民事责任。一旦延期交房,开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失,海南购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

3、面积问题：

要防止面积纠纷,关键是订好合同。期房较大的特征是在预售合同订立时,房屋所有权并未现实存在,有关房屋状况只能体现在图纸上,这样,使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差。而预售商品格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。

海南马袅湾楼盘卖点：出行之前听说，黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线，全长约4公里，整个海岸线全部都是黑色的石头，犹如一颗颗黑珍珠，非常漂亮，素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。，海南临高马袅湾二手房。

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