摘要:海南临高马袅湾楼盘,按马袅湾房产余值计征的,年税率为1 2%;按马袅湾房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的...
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2020年房地产税率 海南二手房,马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
按马袅湾房产余值计征的,年税率为1.2%;按马袅湾房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收马袅湾房产税。《中华人民共和国马袅湾房产税暂行条例》第四条,马袅湾房产税的税率,依照马袅湾房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照马袅湾房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
临高马袅湾房地产税怎么征收1、马袅湾房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。马袅湾房产税征收标准:马袅湾房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为马袅湾房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的(即马袅湾房产出租的),以马袅湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、马袅湾房产税税率采用比例税率。按照马袅湾房产余值计征的,年税率为1.2%;按马袅湾房产租金收入计征的,年税率为12%。马袅湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
4、以马袅湾房产原值为计税依据的应纳税额=马袅湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以马袅湾房产租金收入为计税依据的应纳税额=马袅湾房产租金收入×税率(12%)。
5、纳税期限,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。凡按季纳税的,一年分四次组织征收;凡按半年纳税的,一年分两次组织征收。其具体纳税期限,由市、县税务机关确定。对于马袅湾房产出租取得租金的,在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳马袅湾房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳马袅湾房产税,但必须向税务机关备案。同时出租部分的马袅湾房产不再按马袅湾房产余值的1.2%征马袅湾房产税了。
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