临高法拍房和二手房的区别

摘要：临高县房价，1、价格区别：法拍房都是法院放盘。法拍临高房价格低原因是法拍临高房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间临高房产...

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法拍房和二手房的区别 海南房子，临高没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、价格区别：

法拍房都是法院放盘。法拍临高房价格低原因是法拍临高房价纸要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间临高县房产均有所上涨。临高县二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新临高房价格更高。

2、安全问题：

法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。从拍卖成交之日到产权过户的时间一般为3个月左右，也就是说，只要3个月左右，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。

临高县二手房交易风险较大，在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该临高县房产被法院查封，或卖方一房多卖，或首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款。

3、手续周期区别：

法拍房只要符合银行贷款条件，仅五个工作日就可审批下来。临高县二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。且法拍房3个月左右就可以走完全部流程，过户至拍房者名下。

1、买法拍房，个人可以参拍，但存在很多隐形风险，比如在办理过程中，相关人提出异议、长期租约，空房后又出现房屋被人占用，房屋占用者是案外老人且唯一住房等等；在拍卖过程中，有他人恶意抬高竞价，自己估价过高等一系列状况。

2、临高县房产标的大，资金大，债务背景复杂，交易后续繁琐，尤其是醉后房屋交付都存在风险，所以建议找专业的辅助拍卖机构来专业办理，目的是为了保证资金交付的安全，另一方面保证整个办理过程时间可控，醉重要的是可以安心、方便、顺畅的过户并交付房屋。

海南临高楼盘卖点：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，临高买房。

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