海南临高马袅湾买房——70年公寓房可以落户吗

摘要：马袅湾购房，70年公寓房可以落户，与普通商品房是一样的，70年产权的公寓房是住宅性质的房屋，一般普通住宅是可以办理落户的。受到经济限制，购买70年产权的公寓房也是很划算的。...

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70年公寓房可以落户吗 海南临高马袅湾新房，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。

70年公寓房可以落户，与普通商品房是一样的，70年产权的公寓房是住宅性质的房屋，一般普通住宅是可以办理落户的。受到经济限制，购买70年产权的公寓房也是很划算的。

1、原房主户口未迁出的临高马袅湾二手房：原房主户口没有迁出在临高马袅湾二手房交易中醉常见，买家付钱临高马袅湾买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。

因此，在进行临高马袅湾二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小悦在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

2、不能办理马袅湾房产证的马袅湾房子：没有马袅湾房产证的马袅湾房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将马袅湾房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。

3、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些海南购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房：因为小产权房是没有国家颁发的马袅湾房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房：售房者所卖的马袅湾房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

6、抵押房：有贷款的房屋在马袅湾房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用临高马袅湾买房人的首付款去办理解抵押手续。

马袅湾楼盘推荐

1、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，楼盘特点，恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景，一线河景社区，恒泰琉金岁月纯板楼设计，户型南北通透，高质感，低总价，专为银发量身定制温泉度假公寓。。

2、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

3、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业费物业费1.5元/平米/月。

4、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业费1.50元/平米/月。

5、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业费1.20元/平米/月。

6、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，生活配套有文澜文化公园、三友公园、滨江公园。

7、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，项目地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）。

8、福临广场： 均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)。

9、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，楼盘特点，坐拥临高澜江新城版块，集江、海、公园等资源于一身，紧邻3000亩文澜文化公园，以及三友公园、体育公园，周边医院、农贸市场、银行等生活配套一应俱全，是临高新城高品质养生度假社区。。

10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业费1.80元/平米/月。

马袅湾生纸潜力：马袅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，马袅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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