摘要:马袅湾房产网,1、二手房屋交易费:按照房屋面积来收取,具体费用为3元 平方米。2、印花税:按照房款的5%来收取。3、营业税:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(临高马袅湾房产证未满5...
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卖房需要交哪些税费 临高马袅湾购房,马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、马袅湾二手房屋交易费:按照房屋面积来收取,具体费用为3元/平方米。
2、印花税:按照房款的5%来收取。
3、营业税:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(临高马袅湾房产证未满5年的)来收取,临高马袅湾房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、个人所得税:按照临高马袅湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(临高马袅湾房产证满5年并且是住房的可以免除)。
5、附加费:按照营业税的2%收取。
6、城建费:按照营业税的7%收取。
卖房都需要什么手续?1、买家看房。
中介带领有意向海南买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。
2、谈价。
买家若是看中了临高马袅湾房子,中介可以与他进行谈价,针对房屋的具体情况商议价格问题。
3、收定金签合同。
双方就价格商谈妥当之后,中介就可以向买家收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。
4、准备交易资料。
合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备临高马袅湾房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
5、临高马袅湾房产评估。
对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的临高马袅湾房产评估服务,若没有,就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
6、缴税过户收首期款。
贷款手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。
7、出新证收尾款。
一段时间过后,新的临高马袅湾房产证就会出来,客户拿到临高马袅湾房产证后,你就可以向其收取尾款了。
8、交房。
卖房的后一步就是交房,按照约定的时间将符合交房标准的临高马袅湾房子交付给客户,若不能及时交房,要向客户提出书面说明,并尽快交房。
海南临高马袅湾二手房。。。海南马袅湾买房优势:在河滩海岸交汇处,红树摇曳于清波之上,但见水鸟翔集、游鱼穿梭,如诗如画。密密麻麻的红树枝连枝,根连根,簇簇拥拥,团团围抱,如同钢铁战士般铸成一道绿色长城,而非“一片火红色的树林”!?是的,我们平时见到的基本是被绿叶层层覆盖,棕褐色树皮包裹着的红树林。
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