马袅湾购房——青岛90平以下海南房子不能落户吗

摘要：海南马袅湾新房，新区能落户，青岛临高马袅湾购房落户对房屋面积有要求，市区要求满90平米，新区要求满60平米才允许落户。而开发商在建造房屋时，通常把90平米作为房屋面积的一个分界线。这是因...

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青岛90平以下海南房子不能落户吗 海南马袅湾房子，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

新区能落户，青岛马袅湾购房落户对房屋面积有要求，市区要求满90平米，新区要求满60平米才允许落户。而开发商在建造房屋时，通常把90平米作为房屋面积的一个分界线。这是因为90平米是房屋征收契税的一个分水岭，89平与90平分别属于两个不同档次的征税标准。

1、商业用地的海南房子：大家如果要购临高马袅湾买海南房子，肯定首先就需要去寻找房源，大家在寻找房源的时候就会发现有些海南房子是属于公寓性质的海南房子，这里马袅湾购房者就需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的海南房子：海南二手房都是由房主出售给大家的，所以大家在购买海南二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去，因为原房主户口没有迁出在海南二手房交易中醉常见，买家付钱临高马袅湾买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行海南二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、小产权房：如果大家想要购买小产权房，那么在购买之后是拿不到临高马袅湾房产的产权证的，这是因为小产权房是没有国家颁发的临高马袅湾房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋：房屋的修建都是需要相关部门的批准，没有没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋，那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的，有些马袅湾购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有临高马袅湾房产证的房屋：临高马袅湾房产证对于马袅湾购房者来说有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家购买的是没有临高马袅湾房产证的海南房子，那么也不能去办理落户，因为没有临高马袅湾房产证的海南房子是得不到公证的，也就不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将海南房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。

6、共有产权人不知情：当马袅湾购房者在购买海南二手房的时候一定要注意让出售方把临高马袅湾房产证拿出来看看，因为有些海南二手房是存在着共有产权人的，如果马袅湾购房者所购买的海南二手房有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候全部的共有产权人没有到场签字，那么是无法完成过户的。

马袅湾购房。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园：热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园；医院：马袅卫生院

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