摘要:临高马袅湾房价,1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡,居住小区每人绿化面积不能低于1㎡,旧区改造绿化面积不能低于总用...
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绿化率计算标准是怎样的 海南购房,马袅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在马袅湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。
2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡,居住小区每人绿化面积不能低于1㎡,旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%。
3、覆土高度>1.5米时,绿地面积要为覆土面积的50%,覆土高度<1.5米时,不算绿地面积,覆土高度>3米时,绿地面积要为覆土面积的100%。
4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上,覆土面积要在总绿化的50%以下。
5、集中绿地每人指标,集中绿地不能<400㎡,也就是不能低于总面积的70%。
6、建筑高度不到18米的,则绿化面积为总面积的20%。
绿化率计算规范1、国家要求的指标是绿化率,绿化率不同地区多少有区别,且要求严格。
2、一般讲,新建小区的绿化率不低于30%,旧区改建绿化率不低于25%(参见城市居住区规划设计规范)。
3、建筑周边1.5米不算入绿化,道路周边1米不算入绿化,覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的),嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿化率,也就是说一个车位4角都种树才算绿化面积。
4、对于地下车库顶板覆土深度够种植大乔木,且至少有一个侧开口的算作绿化。水体算作绿化。计算绿化率时,校园路不用扣除。
住宅小区绿化率多少合适:1、小区绿化率的范围很广,除了包括公共绿地,住宅旁绿地之外,还包括配套绿地和马路绿地等。其中公共绿地中的雕塑、水池、亭榭等建筑也视为绿地。
2、我国政府对绿化率的要求非常严格,只要绿化率没有达到国家标准就不允许开发商开发新的项目。而国家政府明确规定,住宅小区绿化率不能低于30%,因此大家在马袅湾购房时一定要了解清楚小区的小区绿化率是多少,并标注在合同上,以免开发商不认账。
马袅湾买房优势:“世界上醉宽阔的东西是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的心灵。”,海南新房
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