摘要:马袅湾新房,五证不全的马袅湾房子不能买,因为五证不全说明马袅湾房子不符合买卖条件,购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。...
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五证不齐全的房子能买吗 马袅湾房子,马袅湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
五证不全的马袅湾房子不能买,因为五证不全说明马袅湾房子不符合买卖条件,购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。
购买五证不全的马袅湾房子有什么风险1、房屋质量没保障:开发商五证不全,说明开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,因此房屋质量没有保障。
2、临高马袅湾购房合同无效:有些开发商为了回笼资金、抢占市场,在五证不全的情况下就开始出售马袅湾房子,这种情况下所签订的临高马袅湾购房合同是无效的,临高马袅湾购房者的合法权益得不到保障。
3、无法确定土地性质:五证不全的马袅湾房子存在无法确定土地性质的风险,这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年,住宅用地产权为70年,如果开发商有意混淆房屋性质,把在商业用地上建的马袅湾房子作为住宅销售,海南买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年,而且还要交商业水电费和较高的契税等。
4、开发商骗钱跑路:有一些不良开发商为了套取现金,在未取得资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售,利用精致的沙盘以及广告来吸引临高马袅湾购房者下定。如果临高马袅湾购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易,这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑,造成临高马袅湾购房人钱房两空的局面。
5、产权证难办理:如果开发商的五证不全,在后期办理产权证的时候,会由于开发商手续不全遭到拒绝。
海南马袅湾楼盘卖点:作为全国未被发掘过的休闲度假胜地,马袅湾保有醉原生态的状态和丰富的自然资源,是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海,以梦为马,马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。,海南房产网。
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