二手房先过户还是先交契税

摘要：海南临高新房，二手房先交契税后过户，因为二手房买下来之后要先交海南买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费发票和临高房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后最后...

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二手房先过户还是先交契税 临高县房子，临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南临高买房。

海南二手房先交契税后过户，因为海南二手房买下来之后要先交临高买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费发票和临高房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后醉后才能办理过户。

1、登记：买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记临高购房、售房信息。

2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县临高房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

4、签约：验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和临高买房人签订委托出售、临高购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

5、中保：买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、过户：买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产临高房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

临高县买房优势：临高县新房，临高是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，生活成本低，是旅游度假的天堂。

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