临高县集资房如何办理产权证

摘要：海南临高购房，1、办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资临高县房产权证初始登记时，需要提供登记申请书；申...

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集资房如何办理产权证 海南新房，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。

1、办理集资房大产权证：

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资临高房产权证初始登记时，需要提供登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

2、办理集资房小产权证：

集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。

1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是临高房产的使用权，对临高房产没有完全产权，故集资房没有独立的临高房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由临高县房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得临高房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得临高房产证有有安全保障：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到临高房产证。集资房只有在卖方个人拿到临高房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

4、不要购买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的海南房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的集资房会有随时被拆掉的风险。为了避免集资房买卖不应有的损失，看市政规划，向集资房开发商询问是否办了报建手续。集资房开放商有无建筑规划许可证是重要的。

海南临高楼盘卖点：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。，临高房价。

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