摘要:海南临高购房,1、办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资临高县房产权证初始登记时,需要提供登记申请书;申...
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集资房如何办理产权证 海南新房,如果你来过海南,看看临高的天,看看临高的白云,就一定有临高买一套房子的冲动。
1、办理集资房大产权证:
在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资临高房产权证初始登记时,需要提供登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
2、办理集资房小产权证:
集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。
1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是临高房产的使用权,对临高房产没有完全产权,故集资房没有独立的临高房产登记凭证。
2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由临高县房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得临高房产证后可以上市交易。
3、购买集资房只有取得临高房产证有有安全保障:买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到临高房产证。集资房只有在卖方个人拿到临高房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
4、不要购买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的海南房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的集资房会有随时被拆掉的风险。为了避免集资房买卖不应有的损失,看市政规划,向集资房开发商询问是否办了报建手续。集资房开放商有无建筑规划许可证是重要的。
海南临高楼盘卖点:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,临高房价。
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