临高房子首付付了贷款没下来可以退吗

摘要：临高新房，可以退。需要双方协商一致可以退房，或有法定或约定退房事由也可以退房，否则一般而言如没有约定或法定事由退房，属于违约，需要按合同约定支付违约金后办理退房手续。交首...

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临高房子首付付了贷款没下来可以退吗 海南临高县房产，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。

可以退。需要双方协商一致可以退房，或有法定或约定退房事由也可以退房，否则一般而言如没有约定或法定事由退房，属于违约，需要按合同约定支付违约金后办理退房手续。

1、注意开发商资质：选临高房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，临高县购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、了解退首付的条件：交首付的时候是需要签临高县购房合同的，那临高县购房者就要注意临高县购房合同中关于退首付款的规定，比如，当临高县购房者的房贷被拒了，无法继续执行临高县购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，临高县购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。

3、别轻信口头承诺：有些临高县购房者交首付是因为销售人员在推销临高房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你海南买房时的各种口头承诺。比如，在海南买房时，为了让临高县购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在海南买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。

4、注意付款方式：海南房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套临高房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

临高优质楼盘推荐

1、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边餐饮有湘海人家 (287米)美乐加汉堡炸鸡 (2.9公里)金牌老地方海鲜馆 (1.8公里)夜店大盈鑫音乐吧 (1.5公里)。

3、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，产权年限70年。

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，楼盘亮点，半岛阳光1-8号楼为毛坯房在售，全款93折再减2000元机票，按揭95折再减2000元机票，折后均价约4400元/平；9号楼为精装房在售，全款98折，折后均价约5200元/平，含1000元/平精装修。半岛阳光11号楼火热认购中，均价约4000元/平，为毛坯房，户型面积有44平、56平、66平和82平，全款98折，现交2万元定金可再享98折优惠，按揭无折扣，预计交房时间为2018年11月。。

5、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，楼盘卖点，小区内部配套:泳池、温泉泡池。

6、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业费元/平米/月。

7、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业费1.80元/平米/月。

8、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有小区内有农家每天有卖生活所需，中国农业银行ATM (100米)临城江南市场 (12公里)西门农贸市场 (12公里)美夏农贸市场 (12公里)。

9、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，医院配套有临高县医院；

10、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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