海南临高马袅湾购房分析|商品房预售备案价查询

摘要：马袅湾买房，1、房管局窗口查询：可以通过合同备案号和证件号码去房管局查询，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。2、网上查询：商品房预售备案信息会在当地临高马袅湾房产管理局的官方...

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商品房预售备案价查询 海南购房，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、房管局窗口查询：可以通过合同备案号和证件号码去房管局查询，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

2、网上查询：商品房预售备案信息会在当地海南房产管理局的官方网站公布，可以通过官方网站查询到具体备案房源和备案价格。

1、含义不同：

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同：

备案价格是开发商新售商品房的醉高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。海南房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地海南房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行海南房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同：

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套临高马袅湾房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

海南房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

海南马袅湾楼盘卖点：“世界上醉宽阔的东西是海洋，比海洋更宽阔的是天空，比天空更宽阔的是人的心灵。”，海南临高马袅湾新房。

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