【海南临高马袅湾房产】海南买房定存了之后能否反悔

摘要：马袅湾新房，不能，海南买房定存一般来说是不可以退的。购海南买海南房子的定金是购买者确定购海南买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选...

打折TEL：⒈8O⒏9828470

海南买房定存了之后能否反悔 临高马袅湾房产网，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

不能，马袅湾买房定存一般来说是不可以退的。购马袅湾买海南房子的定金是购买者确定购马袅湾买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选择房源时购买者一定多方面进行考量，在没确定一定会购马袅湾买房屋之前，购买者不要轻易选择交付定金。

1、马袅湾买房可以认筹，但不是必要的。临高马袅湾购房者可等到开盘当天进行支付定金临高马袅湾购房。

2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让临高马袅湾购房者缴纳认筹金等费用的行为。

3、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

4、“认筹”就是临高马袅湾购房者表现出马袅湾买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，临高马袅湾购房者可以获得房屋的优先购买权，并在临高马袅湾房价上享受一定程度的优惠。

5、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的临高马袅湾购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果临高马袅湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给临高马袅湾购房者。

6、对开发商来说，搞认筹活动可以筛选优质客户，预测开盘效果，认筹能获得一笔流动资金等。

首付款是马袅湾买房时的第一笔预付款，一般数额应当在总临高马袅湾房价的30%以上，购买首套房，有以下情况：

1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;

2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

3、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

马袅湾优质楼盘推荐

1、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，项目地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区。

2、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，医院配套有县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店，康民药店等；

3、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，项目地址：文澜江畔三号桥旁颐和湾。

4、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于衍宏·春天，开发商是海南衍宏地产集团有限公司。

5、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。

6、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。

7、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)；

8、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费洋房2 别墅3.5，产权式酒店4.5，酒店式公寓3.5，商铺3.5元/平米/月。

9、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，绿化率。

10、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，生活配套有小城之春酒店、临高新城商业街 (800米)邮政储蓄银行 (100米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (6公里)。

马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询V信：18O898⒉8470