公寓买卖怎么收税

摘要：海南临高马袅湾新房，1、登记费：住宅按80元 套；非住房按550元 套。2、转让费：住宅按6元 平方缴纳，买卖双方各承担一半；非住宅按18元 平方缴纳，买卖双方各承担一半。3、契税...

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公寓买卖怎么收税 海南马袅湾二手房，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、登记费：住宅按80元/套；非住房按550元/套。

2、转让费：住宅按6元/平方缴纳，买卖双方各承担一半；非住宅按18元/平方缴纳，买卖双方各承担一半。

3、契税：初购买面积90平方米(含)以下的普通住宅，按成交价1%缴纳，初购买90平方米-144平方米(含)以下的普通住宅，按成交价1.5%缴纳。其它按照成交价的3%缴纳。

4、营业税：普通住宅2年以下按房款的5.65%缴纳，2年以上免缴；非普通住宅，2年以下按房款的5.65%缴纳，2年以上按差额的5.65%缴纳；商业用房按照差额的5.65%缴纳。

5、个人所得税：住房满五年免征，其余按照差额的20%或全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让根据成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花5元/件缴纳。

8、工本费：核发一本为免费，每增加一本加10元。

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到临高马袅湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、临高马袅湾房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为临高马袅湾房地产交易管理部门一般和临高马袅湾房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的临高马袅湾房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到临高马袅湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

临高马袅湾买房优势：临高马袅湾二手房，由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素，我国的红树林面积大肆锐，红树林的保护工作迫在眉睫，马袅湾这片红树林更显珍稀。

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