限价房能贷款吗

摘要：海南马袅湾养老，限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的海南房产一样均可以正常贷款。临高马袅湾购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商...

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限价房能贷款吗 海南临高马袅湾二手房，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了醉高售卖价格，其购买和普通的海南房产一样均可以正常贷款。临高马袅湾购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。

1、准备足够的首付

按照目前的房屋贷款规定，购买第一套海南房产的醉低首付比例为20%，购买第二套及以上海南房产的醉低首付比例为40%。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。

2、贷款方式要选好

房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。住房公积金是在职员工的福利性贷款，贷款利率比商业贷款低很多，所以也是一般临高马袅湾购房者的首要选择。个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押，当然有单位或者个人愿意担保也行。

3、提前准备好贷款资料

不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式，需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、临高马袅湾购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。

4、要提供真实资料

向银行提供临高马袅湾购房贷款资料的时候，一定要提供真实资料，否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查，贷不到马袅湾买房款，重则在贷不到款的情况下，造成与开发商之间的合同违约，需要支付高昂的合同违约金。

5、选择适合自己的还款方式和期限

银行按揭贷款还款方式一般有两种，一种是等额本息还款方式，每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式，前期还款额度比较大，后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强，有一定经济基础的人。

马袅湾买房优势：如果你热爱自然的生机勃勃，那你不能错过马袅湾飞鱼与白鹭同跃的奇景，在这里，生灵得以享受着上帝的限宠爱，源远流长。，海南马袅湾新房

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