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临高贷款年限选几年好?被开除银行经理这样说!

编辑:臻房小云日期:2019-09-08 09:08:45 浏览量(

摘要:海南临高养老,就通常情况而言,现在很多海南购房者在海南买房时往往都是会申请房贷的,很多人认为贷款期限肯定是越短越好,真的是这样吗?其实,这种想法存在片面性,凡是都具有两面性,虽然短期...

贷款年限选几年好?被开除银行经理这样说! 海南房产网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,临高有了房似乎才能获得某种“资格”,临高房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

贷款年限选几年好?被开除银行经理这样说!

就通常情况而言,现在很多海南购房者在临高县买房时往往都是会申请房贷的,很多人认为贷款期限肯定是越短越好,真的是这样吗?其实,这种想法存在片面性,凡是都具有两面性,虽然短期贷款看似房贷压力小了,但是海南购房压力变大了,这是其一;其二是在能够正常理财的情况下,过早地把钱还给银行,或许显得非常不划算。按揭临高县买房“越短越好”?被开除银行经理:不少人做错,白送钱。

一、如果是刚需海南购房者,按揭贷款多少年最合适?

刚需海南购房者买一套临高县房子实属不容易,因此,在选择贷款年限的时候就要懂得“省钱”。拿按揭贷款100万元,采用等额本息的方式进行,并且依据为4.9%的基准利率核算,比较贷款10年和贷款30年的差距,能算出贷款10年总利息是26万元,每月还款超过10000元。

10000元,这算是一笔不少的生活开支,而这仅仅只是一笔房贷的月供。再来看下,贷款30年总利息91万元(快赶上本金了),但是月供很少,每个月只需5000元。等额本金10年,比起30年的91万来说,利息低的不是一点点,仅仅只有贷款30年的三分之一不到。

当然了,从表面上来看,等额本金10年的利息确实是要比还款30年要得低,但是,在利息比较低的背后,大家更应该看到月供金额的大小,贷款30年月供金额是5300元,对于大多数刚需海南购房者,都可以承受这个月供额度,压力不算大,基本上临高县买房还房贷轻松无压力。

但是,如果你选择了贷款10年的话,那么便意味着你每个月要还高额的月供,也就是超过10000元,这种月供水平,根据国家统计局公布的2018年城市平均年薪,只有大城市可超过,一般二线城市也没有多少城市平均薪酬超过1万元的,更何况是三四线城市了,简直望尘莫及。

因此,贷款10年和贷款30年的区别,相信大家从上面的内容中都可以看出了吧?总之,临高县买临高县房子选择恰当的按揭贷款年限,要根据月供金额来确定,根据个人所在城市和个人薪酬水平来确定,切记不要盲目追随。如果选错,则可能是白送银行前。

二、为什么说贷款年限最好选择30年?

这已经是一个老话常谈的话题了,但是今天小编还是要再唠叨一下。这主要是因为货币贬值问题,随着经济的快速发展,M2也在持续增多,当M2增速超过GDP增速的时候,就可能导致通胀风险,进而出现购买力贬值,过去几十年一直如此,贷款也是如此。

也就是说,在选择贷款年限的时候,大家就应该要考虑到货币贬值这个问题。20年前的100万元,可能相当于现在的120万元,所以,从这角度来说,贷款年限或许越久越好。

以上就是本文的全部内容了。海南购房贷款年限选几年好?这并不是一个很复杂的问题,也就是说,如果你想省钱的话,那么最好就选择贷款30年的,此外,有这么一则新闻:30年前,一个人月薪80元,买了一套临高县房子月供58元,几乎是所有的月度收入了,不过直到30年后的今天,他依然还着每月58元的巨款,如果在20前他就提前把银行的钱还了,放在现在是不是白送银行钱?

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