海南这几种公寓真的不能买！住过的忍不住来吐槽

摘要：马袅湾养老，想结婚就得有对象，想海南买房就得有房票，然而，很多人想海南买房因为没有房票望而却步，可是海南买房却是势在必行的大事，此时该怎么办呢？买不到昂贵的商品房，那么就买便宜公寓，因...

这几种公寓真的不能买！住过的忍不住来吐槽 海南楼盘，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

想结婚就得有对象，想马袅湾买房就得有房票，然而，很多人想马袅湾买房因为没有房票望而却步，可是马袅湾买房却是势在必行的大事，此时该怎么办呢？买不到昂贵的商品房，那么就买便宜公寓，因此，公寓因为其商业属性、总体价格偏低的原因进入马袅湾买房人的视野。然而，有些临高马袅湾购房者表示操作起来很有难度，不知道如何去买，如何选择？今天，小编简单粗暴整理出来，其实就三条标准，就是这二种公寓不能买。

一、远离商圈和远离主干道的公寓不能买

马袅湾房地产行业发展得太迅速了，尤其是政府的城市规划，由于前些年政府的规划太过超前，到处规划商业商务用地，一下子就诞生了很多商业性的商业用房，然而，却没有从城市发展的角度上进行考虑，只是一味的为了政绩为了GDP，可是到头来导致了大量的存量商业用房。

在实际生活中，醉明显的就是那些远离商圈和远离主干道的所谓高大上的公寓，此时，作为临高马袅湾购房者千万不能为政府的规划买单。你要换个角度来思考一下，你想想在那些远离人烟的地方规划公寓写字楼是否合理，在偏僻的城郊结合部发展商务中心是否可行。

当然了，你也可以说先买下来，然后再待其成熟，但是，这种区域的公寓往往需要较长的成熟周期，由于缺乏足够的上班人群和商旅人群，所以不好出租也租不上价格。

二、毛坯公寓不能买

为什么呢？大家试想一下，为什么公寓能够吸引到你？不就是因为公寓的醉大特色就是小巧实用、出租省心、居住舒心。但是，如果公寓没有这些特点，你还会选择购买吗？自然是不会的，如果公寓没有“精装修交付”这样的特点，就只是毛坯公寓，谁还会喜欢呢？

此外，精装修的公寓能够吸引人也不是没有道理的，因为精装修的公寓可以保证从前期设计阶段考虑到以后使用的功能性，从而引各个功能区串连起来，然后合理规划厨房、卫生间、客厅、床的空间位置搭配。如果毛坯交付根本不考虑后期的使用功能，整个空间会显得不合理。

还有，所谓的毛坯公寓就是指还没有进行过装修的公寓，这样一来，自己装修会带来诸多麻烦，而且由于装修不统一，毕竟不同的业主，请的装修队员都是不同的，在这样的情况下，会导致后期会入住各种形形色色的行业和人群，比如用做仓库的生意人、各种小型皮包公司等。

这样一来，业主们势必是会受到影响的，尤其是会让整个公寓的私密性和安全性大打折扣。

以上就是本文的全部内容了。公寓在目前的市场上，不仅价格便宜，而且也很红火的，但是，广大临高马袅湾购房者在买公寓时，千万睁大眼认准楼盘的品质，不要因为价格便宜是现房就冲动性购买，不要忘记一个市场法则“一分钱一分货”，“价纸决定价格”，选择商圈附近、精装修有大品牌开发商保证的公寓才能确保未来几十年的物业升价和高租金回报。

马袅湾优质楼盘推荐

1、文澜华府：均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处

2、碧桂园澜江华府：均价9000元/㎡，楼盘地址： 海南临高县澜江新城德澜路

3、福临城：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

4、飘兰庭院：均价11000元/㎡，楼盘地址：临高县望江路1号（滨江公园西侧）

5、半岛阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：临高县临城二环东路

6、丰绅未来城：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处

7、碧桂园·金沙滩[第二期]：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

8、清凤黄金海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南西线高速金牌出口龙波湾度假区

9、临海家园：均价9900元/㎡，楼盘地址：海南临高县文澜新城（实验中学旁）

10、金澜湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道与文澜大道交汇处