海南临高马袅湾二手房技巧|签购房认购书要注意什么？

摘要：海南临高马袅湾新房，规避受牵制条款大家在签定海南购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果海南购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样...

签购房认购书要注意什么？ 海南临高马袅湾新房，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

大家在签定海南购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果海南购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：海南购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于海南购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁海南购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议海南购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了海南购房人的利益。

现在无论是买临高马袅湾新临高马袅湾房子还是买马袅湾二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消海南购房，认购金是不退还的。海南购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对海南购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，海南购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算海南购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

一些大的楼盘，或是口碑好的楼盘的临高马袅湾房子都是供不应求的，开发商答应为海南购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成海南购房者在10天之内必须购买的义务。

签海南购房认购书，是对买卖双方的相互约束，并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对海南购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

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