【海南购房】临高二手房首付要准备多少？首付受哪些因素影响

摘要：海南临高县养老，临高购房者在临高买房的时候可以选择是购买新房还是二手房，如果临高购房者选择购买二手房的话，就需要对二手房进行了解，对于想要贷款购买二手房的临高购房者来说，在临高买房的时候需要对二手...

临高二手房首付要准备多少？首付受哪些因素影响 海南房价，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南购房者在临高买房的时候可以选择是购买临高新房还是临高县二手房，如果海南购房者选择购买临高县二手房的话，就需要对临高县二手房进行了解，对于想要贷款购买临高县二手房的海南购房者来说，在临高买房的时候需要对临高县二手房的首付进行了解，因为临高县二手房的首付计算方式和临高新房的首付计算方式有所差异，那么临高县二手房首付要准备多少？哪些因素影响临高县二手房首付金额？

临高县二手房首付要准备多少？

在一般情况下，如果海南购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买临高县二手房的话，海南购房者的贷款金额只能拿到70%，但是并不是说100万的临高县房子可以贷70万，首付30万。因为临高县二手房有一个评估价儿，贷款金额是指评估价的七成，也就是说如果100万的临高县房子评估价是90万的话，那么海南购房者可以贷到63万，那么该临高县二手房的首付为37万。

哪些因素影响临高县二手房首付金额？

1、房屋年限

如果海南购房者要贷款购买临高县二手房的话，需要注意该房屋的产权年限，因为贷款银行会根据房屋的产权年限来计算该房屋的评估价，也就是说如果年限比较新的临高县二手房，房屋的评估价就比较高，那么贷款额度就比较高，如果市场年代久远的临高县二手房，那么评估价就会比较低，因此贷款额度也会比较低。

2、当地的政策

临高县二手房的首付金额会受到当地的政策的影响，不管是公积金贷款购买临高县二手房还是商业贷款购买临高县二手房，不同的地区政策不同，因此所需要准备的首付金额也是不同的，海南购房者在贷款购买临高县二手房之前应该先咨询清楚当地的贷款政策。

3、临高县二手房的评估价

贷款购买临高县二手房会比贷款购买临高新房多一个评估价，这个评估价对贷款购买临高县二手房有很大的影响，因此也可以根据评估价来计算出临高县二手房的首付，临高县二手房的首付金额=房款-评估价70%。

以上就是关于临高县二手房首付要准备多少，以及哪些因素影响临高县二手房首付金额的相关内容，如果海南购房者有购买临高县二手房需求的话，可以先了解清楚临高县二手房的首付是怎么计算的，然后还需要了解清楚是哪些因素影响了临高县二手房的贷款首付，才能掌握在购买临高县二手房之前应该准备多少钱，但是这个数字并不是具体的，还需要灵活变动。

海南楼盘卖点：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南购房。