海南房价——签临高购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房？，

摘要：海南临高房产，自己有能力购临高买海南房产是一件很值得高兴地事情，临高买房并不是简单的银货两讫就完了，临高购房前还要对各方面进行认真地考虑，如果合适才能临高买房，而且为了避免后续的房屋纠纷问题，在...

签临高购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房？， 海南临高县房地产，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

自己有能力购海南买临高县房产是一件很纸得高兴地事情，海南买房并不是简单的银货两讫就完了，海南购房前还要对各方面进行认真地考虑，如果合适才能海南买房，而且为了避免后续的房屋纠纷问题，在签订海南购房合同的时候，就要对合同内容进行协商修订，今天小编就来讲一讲关于签海南购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房？

签海南购房合同要注意哪些？

1、交房时间

很多朋友认为期房的价格更加划算，所以如果不是特别着急入住，一般都会购买期房，但是房屋修建是耗时很久的工程，如果迟迟不能交房，那么中交造成的损失谁来承担？所以在合同中约定好交房时间很重要，如过拟签订的海南购房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，那么开发商延期交房就不会承担责任了。

2、口头承诺

开发商为了尽可能的将房屋卖出，会在海南购房者看房时夸下海口，作出许多承诺来营造一种现在海南买房很划算的感觉，所有常常被开发商的口头承诺所吸引，如买的是学区房，海南买临高房子赠送露台还有赠送车位等，实际上不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、违约责任

从海南购房到交房中间会经历很长一段时间，中间会发生什么谁也不知道，如果房屋出现问题，导致开发商违约造成海南购房者的损失，就要相应的事先规定好违约责任。比如签约后海南购房者要求退房、不按期付款办理过户手续时不符合规定和约定等该如何处理都应该说明。

哪些情况可以退房？

1、开发商延期交房

市面上有很多大大小小规模的开发商，在修建楼盘之处承诺会按时交房，但是总有些工程会被延期，特别是在资金和房屋质量上出现问题的楼盘，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，对于海南购房者自己而言，海南买临高房子浪费了时间和精力，所以除非因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，海南购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

2、房屋质量存在问题

房屋的作用就是拿来居住的，所以对于房屋的质量一定要严格把关，如果房屋出现重大的质量问题，不仅是对海南购房者的不负责，而且居住在这样的房屋中时刻都要面临安全隐患。在进行房屋验收的时候，海南购房者可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核检，确属主体结构质量不合格的，海南购房者有权退房。

3、房屋设计与合同不符

房屋从前期的规划设计到后期的实施修建，经过多道工序醉后完成修建，如果开发商在后期的开发过程中，开发商未经海南购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么海南购房者如果不想买这套临高房子了，就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于签海南购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于签订海南购房合同需要注意的地方已经清楚了，那么大家在海南买房前就要认真地检查一下合同中的条款，如果有疑问就要及时提出，以免吃亏上当，希望以上知识对大家有所帮助。

临高楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于碧桂园·小城之春，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。

2、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。

3、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，容积率2.5%。

4、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。

5、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），

6、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，楼盘特点，金澜湾，是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个金澜湾，倚秀美的文澜江畔，坐落于亚洲醉大的文化公园——文澜文化公园中，让人轻松享尽海南优越的自然环境。。

7、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。

8、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，楼盘卖点，金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。

9、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），生活配套有万家福超市 (502米)家乐惠平价超市 (1.3公里)。

10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。

临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。