毛坯房的验房程序有哪些？，注意房屋质量，

摘要：临高马袅湾新房，虽然说现在有很多精装修的楼盘出现，但是大多数海南购房者还是比较倾向于购买毛坯房，因为购买毛坯房后可以根据自己的喜好来进行装修。虽然毛坯房比较简单，但是对于购买毛坯房...

毛坯房的验房程序有哪些？，注意房屋质量， 海南临高马袅湾新房，如果你来过海南，看看马袅湾的天，看看马袅湾的白云，就一定有马袅湾买一套房子的冲动。

虽然说现在有很多精装修的楼盘出现，但是大多数马袅湾购房者还是比较倾向于购买毛坯房，因为购买毛坯房后可以根据自己的喜好来进行装修。虽然毛坯房比较简单，但是对于购买毛坯房的马袅湾购房者来说，在交房的过程中也需要注意对房屋进行验收，这就需要了解清楚毛坯房的验房程序有哪些？

1、检查房屋手续

开发商在交房之前会给通知马袅湾购房者，一般是以电话或者短信的方式告知马袅湾购房者验房的时间和地点，马袅湾购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，主要查看开发商是否具备三书一证一表，在手续齐全的前提下，马袅湾购房者才能对房屋进行验收，如果手续不齐全的话，马袅湾购房者要拒绝验房。

2、住宅工程质量分户验收

验收房屋的时候，开发商的工作人员和马袅湾购房者应该对房屋进行分户验收，马袅湾购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。在房屋分户验收合格的情况下，开发商还需要按户出具由施工和建设以及监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、检查房屋质量

在开发商的各项手续都齐全的情况下，马袅湾购房者就可以开始正式对房屋进行验收了，在验收房屋的时候，马袅湾购房者要注意房屋的质量和面积情况，对房屋的主体质量、地面、墙面、水电进行检查。对于在验收房屋的过程中出现的各种问题，都应该向开发商的工作人员进行反馈，并且记录下来，然后协商解决的方法，问题比较严重的情况下，马袅湾购房者可以先拒绝收房。

4、房屋完好办理交接

在验收房屋的过程中，如果双方人员都没有发现房屋存在的问题的话，那么该房屋就可以办理交接手续了，马袅湾购房者在办理交接手续的时候需要签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等，马袅湾购房者在签订这些协议的时候，要注意些协议中的各项条款，看看自己的合法权益是否得到保障。

5、缴纳合理的费用

在房屋交易的过程中，是有一些费用需要马袅湾购房者缴纳的，比如说房屋面积补差价、房屋维修基金、物业管理费用等等，这些都是需要马袅湾购房者在验房的时候缴纳，所以马袅湾购房者需要提前准备好，以防止在验收房屋的时候因为钱不到位而导致不能及时收房。

以上就是关于毛坯房的验房程序有哪些的相关内容，马袅湾购房者想要了解自己所购买的房屋质量情况，那么在验收房屋的时候就可以知道了，所以对于房屋的验收，马袅湾购房者一定要谨慎一点，在验收房屋的过程中如果可以的话，进行邀请专业人士一同前往，避免因为自己不懂而导致所购买的房屋出现质量问题。

马袅湾优质楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，楼盘亮点，四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。

2、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

3、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，生活配套有幼儿园、地下停车场。

4、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），绿化率35.7%。

5、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），

6、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边商场有临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米)。

7、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。

8、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高角旅游区 (12公里)临高解放公园 (12公里)临高文化公园 (12公里)。

9、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。

10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，绿化率37%。

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