临高县首套房要交房产税吗

摘要：海南临高县新房，1、首套房临高房产税计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０ ５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％...

首套房要交房产税吗 海南房产信息网，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、首套房临高房产税计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０.５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１.２％。

2、临高房产税征税面积：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免除税费面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免除税费面积为１００平方米。免除税费面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免除税费面积。

3、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免除税费面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免除税费面积。

首套房需要同时满足三个条件：临高买房人年满１８周岁；买的临高房子是９０平方米及以下的普通住房；海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

1、海南购房契税税率：海南购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，海南购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：购临高买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

临高房产税征收标准分从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为临高房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

2、从租计征的(即临高房产出租的)，以临高房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。临高房产税税率采用比例税率。按照临高房产余纸计征的，年税率为1.2%;按临高房产租金收入计征的，年税率为12%。临高房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以临高房产原纸为计税依据的：应纳税额=临高房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

92以临高房产租金收入为计税依据的：应纳税额=临高房产租金收入×税率(12%)。

临高楼盘排行

1、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，物业公司是。

2、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边娱乐有主题公园,滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心。

3、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，生活配套有中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

4、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，产权年限70年。

5、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，绿化率70%。

6、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），容积率2.50。

7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，项目地址：临高县市政大道旁。

8、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，周边商场有小区内超市，百家惠超市。

9、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业公司是海南三百六十度物业服务综合管理有限公司。

10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，楼盘卖点，恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景，一线河景社区，恒泰琉金岁月纯板楼设计，户型南北通透，高质感，低总价，专为银发量身定制温泉度假公寓。。

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。