公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项，

摘要：海南临高县，咱们现在购买的临高房子是有多种面积的，套内面积和建筑面积可能是大家最长听说的，其实各位在临高购房的时候除了要关注这些面积之外，还要对公摊面积有一定的了解，为什么呢？因为...

公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项， 临高县房地产，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

咱们现在购买的临高房子是有多种面积的，套内面积和建筑面积可能是大家醉长听说的，其实各位在海南购房的时候除了要关注这些面积之外，还要对公摊面积有一定的了解，为什么呢？因为现在的临高房子基本上都是有公摊面积的，关于公摊面积也要一些数据，那公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项？

公摊面积多少合理

不同的楼层公摊的面积也是不同的，一般7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％，12层—33层的住宅公摊率为14％—24％，别墅类型的住房的公摊率是1％—8％。

1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％

楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％

根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度醉高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。

4、别墅类型的住房的公摊率是1％—8％

别墅类型的住房包括地下楼层在内的，醉多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

关于公摊面积有什么注意事项

1、约定公摊面积

对于公摊面积的大小，海南购房者应该把它写进合同里面，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

2、并非越小越好

虽然公摊面积也会花费海南购房者的钱财，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在临高县买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

上面就是小编给大家介绍的公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项的相关内容，公摊面积的合理情况是和临高房子的情况有关系的，上文有给大家详细的解答了这个问题，大家在购临高县买临高房子的时候可以看看自己的临高房子情况，还有就是要注意了解公摊面积的这些数据情况。

临高养老楼盘推荐

1、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。

2、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于长岛蓝湾，开发商是海南名角实业开发有限公司。

3、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，生活配套有中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

4、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧。

5、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，物业费1.80元/平米/月。

6、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁）。

7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，容积率2.50。

8、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。

9、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。

10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边娱乐有临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里)。

临高年平均温度20~26℃，临高的夏季温度比其他市县更舒服，随着临高养老配套日益完善，临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。