临高县用房产证抵押贷款怎么办理

摘要：海南临高县，1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行海南房产价值评估，取得评估机构出具的《海南房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订临高房地产抵押合同。再次，...

用房产证抵押贷款怎么办理 海南临高县新房，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行临高县房产价纸评估，取得评估机构出具的《临高县房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订临高县房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。醉后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消临高县房产抵押拿回临高县房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭临高购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订临高购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，临高县房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回临高县房产证。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入临高县房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有临高县房产部门、土地管理部门核发的临高县房产证和土地证;

6、具有支付所临高购房屋首期临高购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的临高购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住临高房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的临高购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

海南临高新房。。。海南临高买房优势：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。