房屋出租需要注意什么？

摘要：临高马袅湾买房，1、确定租房人租房的用途，防止房客利用马袅湾房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。2、对自身及他人都有益处，而...

房屋出租需要注意什么？ 海南临高马袅湾楼盘，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、确定租房人租房的用途，防止房客利用海南房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

2、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

3、要不定期地检查海南房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

4、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

5、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

1、房客和房东的任何口头都应该尽量落实到正式的出租合同中，遇到合租的话需要房东的同意书面证明。

2、对于房租，房东不应频繁涨价，要做到善待房客，这样双方的出租关系才能长久，视情况而涨会好一些，否则房客都会被吓跑，容易出现空档期，增加寻找海南新房客的成本。

3、租赁期间届满，可以续订租赁合同，租期不超过20年，否则超过部分无效。

马袅湾楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。

2、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，楼盘特点，金澜湾，是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个金澜湾，倚秀美的文澜江畔，坐落于亚洲醉大的文化公园——文澜文化公园中，让人轻松享尽海南优越的自然环境。。

3、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城 (800米)嘉瑞华娱乐休闲中心 (780米)欧亚温泉休闲会馆 (960米)临高影剧院 (1.53公里)。

4、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边餐饮有湘海人家(870米)华莱士炸鸡汉堡(临高店)(3.6公里)东北饺子(临昌大道)(850米)。

5、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边娱乐有临高文化公园 (950米)文澜江北公园 (400米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

6、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业费暂无资料 元/平米/月。

7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，容积率1.37。

8、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，产权年限70年。

9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于临海家园，开发商是海南宏元置业有限公司。

10、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于正大十里海，开发商是海南鑫亨大房地产开发限公司。

马袅湾是否纸得买？，马袅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，马袅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。