马袅湾二手房电路改造施工注意事项有哪些

摘要：海南马袅湾房产，1 二手房配电系统设置此处只针对电表为520A典型二手房进行配置(户型：二室一厅一厨一卫)总开:20-25A 双极断路器;照明：10A 单极断路器;居室普通插座...

马袅湾二手房电路改造施工注意事项有哪些 海南马袅湾新房，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。

1.海南二手房配电系统设置

此处只针对电表为520A典型海南二手房进行配置(户型：二室一厅一厨一卫)总开:20-25A 双极断路器;照明：10A 单极断路器;居室普通插座：16A 带漏保空开;厨房插座：同普通插座;卫生间插座：同普通插座，如卫生间无大型电器可考虑与厨房合并回路;

2.海南二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。

3.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区;不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区。

4.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。

5.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。

6.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。

7.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。

8.走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。

9.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。

10.卫生间潮湿区域地面不宜走电管;如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。

11.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用预留钢丝穿线。

12.电路走线把握“两端间醉近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。

13.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。

14.卫生间等电位联接端子箱不可封死。

15.各房间插座开关面板参考数据。照明控制主开关高度1400-1500MM，左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM;背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数纸参考照明主开关，以方便控制为宜。

16.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。

17.PVC导线管暗敷使用规格，2.5平方BV导线采用直径16MM管，4平方BV导线采用直径20MM管，保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。

18.保证导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5.5圈，裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。

19.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如无法避免，接头必需涮锡处理。

20.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽.线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。暗埋管线弯路过多，铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况，按醉近的距离铺设线路。

21.海南二手房弱电(网络电话电视)改造往往是颠覆性的需要重新布线。

22.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。

23.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷。

24.家装水电改造中，强电导线线色需要分明确：相线(L)颜色宜用红、绿、黄三相任意色，零线(N)采用蓝色，保护(PE)线用黄绿双色线，控制线采用白色。

25.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维护。

26.海南二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，防止电流严重过载影响正常使用。

27.电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能进行下一步工作。

28.电路改造竣工后必需出具相关详细图纸。

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