海南购房：开发商赠送面积可靠吗？天上真会掉馅饼吗？，

摘要：临高县买房，很多开发商在遇到节假日的时候都会做临高房产促销的活动，想要尽量提高临高房产成交量，如果要吸引海南购房者的话，只能在房屋价格和临高县房子本身上做文章了，所以目前的临高房产促销活动主要分...

开发商赠送面积可靠吗？天上真会掉馅饼吗？， 临高楼盘，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源

很多开发商在遇到节假日的时候都会做海南房产促销的活动，想要尽量提高海南房产成交量，如果要吸引海南购房者的话，只能在房屋价格和临高房子本身上做文章了，所以目前的海南房产促销活动主要分为两类，一种是海南购房折扣或者是直接给优惠金额，还有一种就是临高买房赠送面积了，不免有海南购房者问了，开发商赠送面积可靠吗？天上真会掉馅饼吗？

开发商通常会赠送哪些面积？

1、露台

有些海南购房者看过电视剧中的露台之后，就对露台情有独钟，由于露台这部分面积比较大，并且是单独与其中一个户型相同的，通常在销售这样的户型时，开发商就会打着赠送露台的旗号。相信大家对露台的利用都有自己的想法，比如做一个私人花园，打造一个专属自己的空间，事实上露台这部分面积根据规定是不计入建筑面积的，所以这部分也不能说是开发商白送的。

2、小院

其实现在的小区都已经很少存在临高买临高房子赠送小院的情况了，只不过以前购买底层的临高房子会赠送小院，而这类临高房子在二次出售的时候也会以此为卖点，其实小院这种赠送面积是属于全体业主的，开发商无权赠送给海南购房者。之所以存在赠送小院的这种情况，主要是因为底层的临高房子居住条件不是那么好，开发商为了将底层的临高房子销售出去才说赠送的。

3、阳台

大多数的户型都是有带阳台的，有些户型中阳台是开放式的，也有一些是封闭式的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阳台是否属于赠送面积还要看具体的构造，比如说在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，而另外一种主体结构外的阳台，这部分面积就不能全部计入建筑面积，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

开发商赠送面积可靠吗？

开发商不会做亏本的生意，大多数的赠送面积其实都不是开发商可以出售的面积，所以才会被挂上赠送的旗号，如果海南购房者在挑选房屋的时候刚好遇到了带有赠送面积的临高房子，首先要跟开发商确认赠送的面积是否计入产权，其次是否属于公摊面积部分，避免侵犯了其他业主的权益，另外海南购房者要搞清楚，临高买临高房子是因为临高房子好才买，不是为了赠送面积才买的。

如果临高房子有多余的赠送面积可以使用确实是好事，但是如果这部分面积属于公摊面积，会引起其他业主的不满，就没有必要为了这部分面积而临高买临高房子了，临高买临高房子毕竟是一件大事情，不能贪小便宜，以上就是关于开发商赠送面积是否可靠的介绍了。

临高买房优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，临高县房产