临高地震房子倒了还要还贷吗，房屋贷款利率是怎样，

摘要：临高楼盘，因为现在的海南房产价格不断进行变动，很多人开始有了危机感，所以对海南房产交易一事格外的上心，对这件事情做好充分了解是特别重要的，因为海南房产交易绝不是小事，而且很多情况下，...

地震房子倒了还要还贷吗，房屋贷款利率是怎样， 临高县房地产，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。

因为现在的临高房产价格不断进行变动，很多人开始有了危机感，所以对临高房产交易一事格外的上心，对这件事情做好充分了解是特别重要的，因为临高房产交易绝不是小事，而且很多情况下，处理这件事情也会需要用到贷款这类辅助因素，使用了贷款，也就意味着每个月都要还贷款，那么地震海南房子倒了还要还贷吗？房屋贷款利率是怎样？

地震海南房子倒了还要还贷吗

如果人在海南房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

1、可依合同法不可抗力因素对抗之。所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。根据合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。

根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释，不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象，如，火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等。二是由社会原因引起的社会现象，如，战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。很显然，地震就是是不可抗力，双方贷款合同自然解除。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2、因为借款人已经用海南房子做抵押，用于偿还贷款保证。”《担保法》第五十八条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。同时第五十一条规定：抵押人对抵押物价纸减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价纸未减少的部分，仍作为债权的担保。

房屋贷款利率是怎样

1、一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35％。一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75％。五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9％。

2、如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75％。五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25％。首套房房贷利率上浮10％，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10％后房贷利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

上述内容主要所描述的就是小编对于地震海南房子倒了还要还贷吗？房屋贷款利率是怎样的具体介绍，房屋贷款的月供还款一定要每个月都按时去进行，因为还款若是没达到标准，必然是会对自己有影响，甚至于在信誉方面上，影响也会很巨大，日后在不少事情进行时，顺利的程度也会大大降低。

临高买房优势：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。，海南房产网