临高马袅湾毛坯房地面有问题怎么处理？

摘要：海南马袅湾养老，毛坯房验收的时候，一定要特别注意，要检查地面是否存在不平或是有裂缝等等之类的问题，如果发现有这类问题，就要和开发商联系，并及时处理。1、不容忽视的毛细裂缝这种毛...

毛坯房地面有问题怎么处理？ 马袅湾房产网，海南马袅湾，风景优美，空气新鲜，海南马袅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

毛坯房验收的时候，一定要特别注意，要检查地面是否存在不平或是有裂缝等等之类的问题，如果发现有这类问题，就要和开发商联系，并及时处理。

1、不容忽视的毛细裂缝

这种毛细裂缝肉眼看着很小，但漏水效果是惊人的。问题产生的原因，是建筑工人在浇铸楼板时，未对混凝土进行充足的水分养护，这就导致了表面爆裂。

解决方式：房主可以与开放商或装修公司协商，让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后，在缝隙中灌入一定量的水泥浆，再进行表面的找平处理，这样便能轻松解决问题啦。房主们不可轻易自行尝试弥补裂纹哦，可能造成水泥浆填充不实、二次开裂等现象呢，届时再翻工的话，会很麻烦。

2、不可乱用的防水氯酊胶

有时我们在卫生间里会看到黑乎乎的一圈物质，这是是用于防水的氯酊胶。其实，这种防水氯酊胶对人体具有很大的毒性，只能用于室外，出现在卫生间的原因是开放商过于黑心和贪图便宜。

解决方式：在装修的时候，一定要让施工工人将防水氯酊胶完全铲除，然后再在表面采取一些别的安全性能高的防水措施。进行地面防水处理的时候，应把所有地面的毛细缝都填满，让其密实无缝，墙面防水要在1.8米以上。

毛坯房地面问题确定方法

毛坯房要住，对于地面的处理要求要根据以下几种情况来确定其方法：

1、如果是长此以往居住下去，就要抬高地面垫层(毛坯房地面留有几公分的粘贴尺寸)，在不想铺装地板的情况下，只有抬高基层、做水泥砂灰面罩光;

2、如果是临时居住，以后再粘贴瓷砖，就清理干净原基层、做两公分左右的砂灰面罩光就行;

3、如果以后是安排铺装木地板，可以预留15mm左右的铺装高度、用砂灰找平、罩光即可。

毛坯房的地面处理，只是做一层砂灰、毛面找平而已，距离成活高度一般预留50mm左右的铺装高度。根据业主以后的安排来确定此时的做法。如果再铺装瓷砖，需要留有30mm以上的铺装高度;如果是铺装木地板(一般木地板厚度在10-12mm左右)，有15mm即可。

马袅湾养老楼盘推荐

1、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

2、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边商场有临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米)。

3、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业费暂无资料1.99元/平米/月。

4、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业费1.00元/平米/月。

5、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，医院配套有临高县中医院 (22.3公里)临高县人民医院 (21.5公里)；

6、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边娱乐有临高文化公园 (950米)文澜江北公园 (400米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

7、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城 (800米)嘉瑞华娱乐休闲中心 (780米)欧亚温泉休闲会馆 (960米)临高影剧院 (1.53公里)。

8、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，医院配套有小区有医疗中心，临高县医院 (12公里)临高急救中心 (12公里)临高人民医院 (12公里)妇幼保健院 (12公里)；

10、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业费1.50元/平米/月。

马袅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。