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房屋产权抵押流程是什么

编辑:臻房小雷日期:2020-01-20 09:03:46 浏览量(

摘要:临高楼盘,双方签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。办理现房抵押及期房抵押的须到海南房产管理部门提供的材料如下1、现房抵押(1)临高县房地产抵押合同(夫妻双方到场...

房屋产权抵押流程是什么 临高县房子,临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意!

房屋产权抵押流程是什么

双方签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。

办理现房抵押及期房抵押的须到临高县房产管理部门提供的材料如下1、现房抵押

(1)临高县房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《临高县房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)临高购房预售合同;

(2)与银行签订临高购房借款合同 ;

(3)临高购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

房屋产权,抵押贷款

贷款人所具备的条件

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的临高县房产抵押;第四,临高县房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押临高县房产的条件

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入临高县房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有临高县房产部门、土地管理部门核发的临高县房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的临高县房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其临高县房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他临高县房产共有权人签字。


海南房子。。。海南临高买房优势:临高交通便捷,通高铁,高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵,但是近期有些上涨。目前房价5-7000元,海景房8-9000元。临高气候不错,临高常年平均气温23—24℃,其地理位置决定着临高受台风影响不大,临高消费好,在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。

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