摘要：临高马袅湾新房，多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯...
多层住宅具体是指多少层的 海南买房，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。
多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。
多层住宅和小高层对比多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比，有一定的优势：
(1)在建设touzi上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的touzi，得房率比较高。
(2)在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
(3)在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
(1)底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
(2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大touzi又会失去价格成本方面的优势。
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