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马袅湾新房|露台和阳台有哪些不同?

编辑:臻房小陈日期:2020-03-05 09:09:56 浏览量(

摘要:马袅湾房产,1、有无顶面露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体...

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露台和阳台有哪些不同?


1、有无顶面


露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的。


2、面积不同


在普通住宅中,阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅,面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候,露台和阳台也是不同的,不管是封闭的还是敞开的,只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的,而露台是不计算在付款面积之内的。


3、产权面积计算


关于露台和阳台产权的问题,一直是临高马袅湾购房者比较关注的,一般来说露台是不计算在建筑面积之内的;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台,主体结构内的阳台叫凹阳台。


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1、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),绿化率40%。

2、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,

3、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,产权年限住宅70、商铺40年。

4、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

5、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,绿化率44%。

6、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,产权年限70年。

7、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼盘地址:临城镇市政大道(滨江公园对面)。

8、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),医院配套有医院;

9、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,医院配套有临高县人民医院 (351米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米);

10、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,物业费元/平米/月。

马袅湾休闲度假:马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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