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海南怎样才能快速获得银行房贷的批准

编辑:臻房小韦日期:2020-03-15 09:04:07 浏览量(

摘要:马袅湾新房,申请银行房贷时,房贷一直批不下来,那么马袅湾房子也不算是真真买下来,由于审核的时间太长,而马袅湾购房合同上也注明了具体交全款的时间,过了时间就是违约,因此很多马袅湾购房者很着急,...

怎样才能快速获得银行房贷的批准 海南临高马袅湾楼盘,马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

怎样才能快速获得银行房贷的批准

申请银行房贷时,房贷一直批不下来,那么海南房子也不算是真真买下来,由于审核的时间太长,而马袅湾购房合同上也注明了具体交全款的时间,过了时间就是违约,因此很多马袅湾购房者很着急,想要银行快速放贷,不过有几种方法是可以快速获得银行房贷的批准,具体如下:

银行房贷,银行贷款

1、 先确保个人征信良好

假如个人征信存在严重污点的话,比如说欠债不还行为,房贷审批直接不能通过,但如果个人征信记录存在一些小污点的话,比如说银行卡少额逾期还款、水电费逾期缴纳等污点,虽然不至于无法获得贷款,但是房贷审批时间会比较长。为确保审批通过,也提高通过效率,尽量保持良好的征信记录,假如自己征信记录确实不行的话,也可以通过更换贷款人的方式海南买房。

2、 事先准备好齐全的材料

银行在对申请人进行审批之时,申请人需要提交住房贷款申请书、申请人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、马袅湾购房合同以及银行另外要求的其他材料,申请人准备材料时最好保证缺一不可,免得因为缺失材料无法通过直接被打回或者排队靠后。

3、 查看还贷能力

银行对申请人申请房贷资质的审核上,相当看重申请人的房贷能力,银行发放房贷,也需要规避风险,哪怕申请人之前个人征信记录一直良好,但如果还贷能力不够的话,依然有断供的危险,给银行形成大量的坏账,因此,为提高审批速度,也提高审批成功率,申请人应事先查看自己的还贷,直接来说,就是月供是否超过月收入的一半,假如超过一半,审批不通过的可能性较大,可以通过增加还款人的方式,提高还贷能力。

4、 避免材料作假

有些申请人可能担心自己的收入并不算高,有可能会被拒贷,为了提高成功率,也为了银行审批发放贷款排序比较靠前,便想到通过进行资料造假,比如在个人收入证明上造假,但是这种方法是风险最大的一种手段,一旦被银行发现,将会被银行直接拒贷,因此在申请人应保持资料的绝对真实性。

5、 准备拒贷应对方案

申请人也无法担保自己究竟会不会被拒贷,但是被拒贷之后,就放弃海南买房不做任何努力吗?并不是,为了节省时间,关于被拒贷后该如何进行下一步动作,申请人最好也实现拟定好方案,比如说换一家银行申请贷款,这就需要申请人实现做好功课,了解多家银行房贷发放规则,免得一旦被拒贷之后茫然无措,因此放弃了海南买房。


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