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马袅湾买房契税可以不交吗

编辑:臻房小朱日期:2020-03-18 09:04:44 浏览量(

摘要:海南马袅湾新房,不可以,契税必须要缴纳,是海南买房过程中不可避免的一笔费用。不交契税的后果1、无法办理产权登记证书:购海南买房屋之后马袅湾购房者需要去缴纳契税,在缴纳了契税之后,收税机关会交...

买房契税可以不交吗 海南临高马袅湾二手房,如果你来过海南,看看马袅湾的天,看看马袅湾的白云,就一定有马袅湾买一套房子的冲动。

买房契税可以不交吗

不可以,契税必须要缴纳,是马袅湾买房过程中不可避免的一笔费用。

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不交契税的后果

1、无法办理产权登记证书:购马袅湾买房屋之后马袅湾购房者需要去缴纳契税,在缴纳了契税之后,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存,一联需交马袅湾房产登记部门用以核发产权登记证书只用,另一份就是完税证,一般用于粘贴在马袅湾房产证的首页,表示该马袅湾房产为已税马袅湾房产,也就是说,如果没有交纳契税的(免征除外),马袅湾房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要:一般情况下,马袅湾购房者在马袅湾买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证),一般只需马袅湾购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口:如果马袅湾购房者在购马袅湾买房屋的时候没有去缴纳契税,那么马袅湾购房者的产权证肯定就会一直办不下来,如果马袅湾购房者所购买的马袅湾房子没有产权证,那么该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大,因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税缴纳的规定

契税的应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,(以深圳为例)即:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平到144平(含144平)的,税率减半征收,实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平以上的,契税税率按照3%征收;

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业投资性马袅湾房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征收。

海南马袅湾楼盘卖点:马袅湾红树林公园的水质和绿化是非常高的,富含众多对人体有益的负氧离子,是名副其实的“天然氧吧”,居住其中,对老人的身体健康是非常有利的。,马袅湾购房

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