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临高县二手房贷款首付比例是多少

编辑:臻房小穆日期:2020-03-31 09:06:49 浏览量(

摘要:临高购房,买二手房与买新房一样,有首套房二套房之分,如果是首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套海南房子,要求的首付款一般是50%或者60%。二手房贷款付首...

二手房贷款首付比例是多少 临高楼盘,临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意!

二手房贷款首付比例是多少

买海南二手房与买临高新房一样,有首套房二套房之分,如果是首套房海南二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套临高房子,要求的首付款一般是50%或者60%。

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海南二手房贷款付首付注意事项

1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。

2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。

3、银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。

4、买卖双方办理临高县房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。

银行审批后放款,将该房款根据四方协议,由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户,该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。)

5、中介方协助买卖双方办理临高县房产交割手续。

贷款买海南二手房注意事项

1、注意海南二手房房龄:海南二手房的房龄是影响海南二手房评估价的重要因素,银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定海南二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、选择贷款银行:不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。临高购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

3、注意还款方式:目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指临高购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意房屋产权:没有产权证的房屋是不能进行贷款的,所以在购买前要注意审核房屋产权情况。

临高买房优势:临高澜江新城区是临高新城区,也是未来临高的行政中心,规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院,景色优美,配套齐全,适合养老人群。新城区除了公务员住宅外,还有许多新建的小户型楼盘。,海南临高县买房

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