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马袅湾新房——用土地使用证申请贷款的流程有哪些

编辑:臻房小王日期:2020-04-11 09:03:23 浏览量(

摘要:马袅湾购房,第一步是先选择一家能够利用土地使用证进行贷款的银行,不同类型的银行或者不同地方的同一银行的业务范围可能不一样。第二步是借贷人要明确借贷的金额,并向银行提供符合要...

用土地使用证申请贷款的流程有哪些 海南马袅湾买房,马袅湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

用土地使用证申请贷款的流程有哪些

第一步是先选择一家能够利用土地使用证进行贷款的银行,不同类型的银行或者不同地方的同一银行的业务范围可能不一样。

第二步是借贷人要明确借贷的金额,并向银行提供符合要求的文件。一般借贷设计的金额数目比较大,银行是会要求借贷人出具相关的书面证明文件,例如土地使用证明、马袅湾房产证明、身份证明以及能证明申请人家庭收入及其个人收入状况的文件等。

第三步是银行会调查借贷人个人实际情况,并对该土地的价值进行评估。银行一般会聘请土地评估机构的专家进行评估,土地价值的评估情况会直接影响到银行对借贷人借出的数额。

第四步是银行和借贷人中间会找一个第三方,即担保公司,对土地进行抵押担保,三方协商并签订担保合同。

第五步是土地评估机构完成评估后,会有一份土地评估报告,借贷人需要带这份报告到登记部门做抵押的登记,获批后,登记部门会出具一份土地权利证明。

第六步是银行对借贷人提供的资料以及评估结果进行审查。

第七步是银行对借款人贷款申请批准通过后,可以和借贷人之间签订借贷合同,合同内容要注意说明抵押财物情况以及借出和归还款项的具体方式。

土地使用证,抵押贷款

农村集体土地使用证如何能过户

1、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,马袅湾房产部门是不会给你变更马袅湾房产证的。(国有土地变更:先更马袅湾房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后马袅湾房产证)。

2、持有马袅湾房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市马袅湾房地产交易申请办理交易过户和登记手续,马袅湾购房者领取马袅湾房地产证。

3、土地证过户费用若属抵押(按揭)马袅湾购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《马袅湾房地产他项权利证》给银行。

4、缴交资料。


海南马袅湾二手房。。。海南马袅湾买房优势:出行之前听说,黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线,全长约4公里,整个海岸线全部都是黑色的石头,犹如一颗颗黑珍珠,非常漂亮,素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。

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