临高马袅湾房子满五唯一怎么交税

摘要：临高马袅湾房产，满五唯一的马袅湾房子在交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中增值税及个税都可以免征，中介费一般为房款总价的1-3%，土...

房子满五唯一怎么交税 海南临高马袅湾二手房，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

满五唯一的海南房子在交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增纸及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中增纸税及个税都可以免征，中介费一般为房款总价的1-3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。

1、契税：一般按照房屋价纸评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次海南购房有所区别。

如果所需要海南购房的面积为90平米内并且是头次海南购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购马袅湾买马袅湾房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次海南购房或者海南购房面积在144平方以上则按马袅湾房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按马袅湾房产总额的5.6%进行缴纳，若是马袅湾房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人收入所得税：一般按照房屋价纸全额的1%或者卖马袅湾房价格与原马袅湾房价的差额的20%进行缴纳，如果该马袅湾房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

4、评估费：千分之三。

5、工本费：80元。

首先就是缴纳的税会少一些，比如契税就是可以免交的；而且海南房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。如果你满足“满五唯一”的条件，那么你在购买马袅湾二手房的时候会减免你的个人所得税和马袅湾房产税，这样下来我们会节省下一大批的税费。

满五唯一的海南房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5%的一个程度，而满五唯一的海南房子交易的税费可就只有1%的程度，还是非常的低的。除了税费低之外，满五唯一的海南房子的马袅湾房产证办理的时候也是非常效率的。

年满五年的房屋在交易的时候是不需要缴纳个人所得税和营业税的。而且在房屋交易的时候是没有增纸以及个人所得税差额的。所以说满五唯一对马袅湾买房的唯一好处就是交易成本低，且有一定的保障。

马袅湾买房优势：作为全国未被发掘过的休闲度假胜地，马袅湾保有醉原生态的状态和丰富的自然资源，是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海，以梦为马，马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。，海南临高马袅湾房价